Menu
For mæglere Log ind
Nyborgvej 75, Refsvindinge
F

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Nyborgvej 75, Refsvindinge

Landejendom · 137 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 34.298 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
34298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for landejendom i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 10.956 kr/m² × 137 m².1.500.972 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.803.907 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.919.717 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,80 pct. siden apr. 1998
109k3,2M6,3M9,4M12,6M1992200020042008201420172020202320266. apr. 19981.014.000 kr.19. nov. 1998507.000 kr.I dag · vores estimat1.803.907 kr.Markedet · 19921.200.120 kr.Markedet · 19982.404.487 kr.Markedet · 1999838.166 kr.Markedet · 20001.629.752 kr.Markedet · 20012.362.017 kr.Markedet · 20022.568.750 kr.Markedet · 200412.556.461 kr.Markedet · 2005922.558 kr.Markedet · 2007771.310 kr.Markedet · 20083.618.855 kr.Markedet · 20126.957.545 kr.Markedet · 2013109.052 kr.Markedet · 20142.330.644 kr.Markedet · 20155.730.436 kr.Markedet · 20168.981.583 kr.Markedet · 20171.982.664 kr.Markedet · 20181.864.159 kr.Markedet · 20191.543.990 kr.Markedet · 20201.183.132 kr.Markedet · 20219.469.988 kr.Markedet · 2022957.082 kr.Markedet · 20236.024.986 kr.Markedet · 20241.700.718 kr.Markedet · 20251.644.411 kr.Markedet · 20261.868.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1998 · Alm. Salg
1.014.000 kr.
19. nov. 1998 · Alm. Salg
507.000 kr.
I dag · vores estimat
1.803.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Ejerskifte507.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.014.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge
5853 Ørbæk		177 m²2,0 km24-02-20261.525.000 kr.8.616 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge
5853 Ørbæk		186 m²2,3 km12-05-20261.995.000 kr.10.726 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		146 m²904 m11-03-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Hedevænget 7, Kullerup
5853 Ørbæk		138 m²4,2 km06-06-20242.874.190 kr.20.827 kr./m²
Odensevej 50, Kastel
5853 Ørbæk		110 m²3,4 km18-03-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge
5853 Ørbæk		213 m²636 m02-02-20252.850.000 kr.13.380 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup
5853 Ørbæk		160 m²3,7 km17-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Odensevej 110, Herrested
5853 Ørbæk		144 m²5,2 km02-04-20253.100.000 kr.21.528 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge
5853 Ørbæk		190 m²2,7 km12-06-20251.795.000 kr.9.447 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		210 m²2,4 km22-09-20253.255.000 kr.15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden