Nyborgvej 57, Refsvindinge

Villa · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 7.854 kr/m² × 138 m².1.083.852 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+11,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering901.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+36,62 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2012 · Alm. Salg: 610.000 kr.
31. maj 2012 · Alm. Salg: 610.000 kr.
19. jun. 2022 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte660.000 kr.
2022jun.Ejerskifte375.000 kr.
2015Ombygning
2012majEjerskifte610.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1973majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	2,6 km	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Nyborgvej 24 5853 Ørbæk	96 m²	2,6 km	19-10-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	352 m	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	333 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	897 m	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	318 m	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	101 m	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	634 m	12-10-2023	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	264 m	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	438 m	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu