Menu
For mæglere Log ind
Eskemosevej 3, Refsvindinge
G

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Eskemosevej 3, Refsvindinge

Villa · 177 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 13.210 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
13210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 7.854 kr/m² × 177 m².1.390.158 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.439.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.139.869 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,56 pct. siden jun. 2019
172k733k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.725.000 kr.I dag · vores estimat1.439.299 kr.Markedet · 1992525.513 kr.Markedet · 1993452.766 kr.Markedet · 1994714.372 kr.Markedet · 1995727.293 kr.Markedet · 1996583.923 kr.Markedet · 1997898.098 kr.Markedet · 19981.245.726 kr.Markedet · 19991.003.767 kr.Markedet · 20001.299.003 kr.Markedet · 2001293.466 kr.Markedet · 20021.069.434 kr.Markedet · 20031.304.313 kr.Markedet · 2004562.152 kr.Markedet · 20051.317.411 kr.Markedet · 2006382.320 kr.Markedet · 2007890.841 kr.Markedet · 2008472.059 kr.Markedet · 2009264.084 kr.Markedet · 2010240.366 kr.Markedet · 2011918.276 kr.Markedet · 2012782.340 kr.Markedet · 20131.060.938 kr.Markedet · 20141.431.930 kr.Markedet · 2015489.936 kr.Markedet · 20161.216.698 kr.Markedet · 20171.399.893 kr.Markedet · 20181.610.523 kr.Markedet · 20191.337.589 kr.Markedet · 20201.299.003 kr.Markedet · 20211.555.653 kr.Markedet · 20221.665.924 kr.Markedet · 20232.119.221 kr.Markedet · 20241.633.002 kr.Markedet · 20251.557.600 kr.Markedet · 20261.468.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.439.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækvænget 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		167 m²1,4 km10-02-20251.525.000 kr.9.132 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge
5853 Ørbæk		165 m²1,4 km03-07-20251.400.000 kr.8.485 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge
5853 Ørbæk		202 m²1,3 km11-10-20251.650.000 kr.8.168 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge
5853 Ørbæk		202 m²1,4 km02-05-20241.600.000 kr.7.921 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge
5853 Ørbæk		147 m²1,5 km17-02-20262.150.000 kr.14.626 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge
5853 Ørbæk		138 m²1,2 km10-04-2026660.000 kr.4.783 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge
5853 Ørbæk		149 m²2,1 km13-01-20261.425.000 kr.9.564 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		139 m²1,7 km03-11-20251.445.000 kr.10.396 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge
5853 Ørbæk		134 m²1,5 km18-03-2025995.000 kr.7.425 kr./m²
Industrivej 3
5853 Ørbæk		173 m²3,5 km08-07-20241.695.000 kr.9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden