Nyborgvej 116A

Villa · 132 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 42.903 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1992. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 42903 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.147 kr/m².1.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.929.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,97 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2006 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, familiehandel960.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	1,7 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	1,3 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Odensevej 77 5600 Faaborg	139 m²	1,3 km	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Søtoften 18 5600 Faaborg	135 m²	1,6 km	13-03-2025	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Sønderdam 6A 5600 Faaborg	140 m²	1,5 km	22-05-2024	1.370.000 kr.	9.786 kr./m²
Jens Birkholmsvej 38 5600 Faaborg	134 m²	1,9 km	30-07-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Frisenvænget 1 5600 Faaborg	125 m²	1,6 km	21-12-2023	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Vængegyden 28, Svanninge 5600 Faaborg	139 m²	1,6 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Søtoften 14 5600 Faaborg	140 m²	1,6 km	03-11-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Sønderdam 4 5600 Faaborg	140 m²	1,6 km	29-09-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu