Nyborgvej 105

Villa · 200 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 16.601 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 16601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.102 kr/m².2.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-20,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.881.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,42 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1986jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1975jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	1,0 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Bakkevej 5, Kaleko 5600 Faaborg	204 m²	1,6 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	14.461 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	1,5 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	2,3 km	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	1,9 km	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	1,8 km	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Søtoften 31 5600 Faaborg	222 m²	1,5 km	05-07-2026	1.595.000 kr.	7.185 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	1,8 km	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	2,3 km	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²
Betzyslyst 131 5600 Faaborg	198 m²	2,6 km	29-07-2026	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu