Ny Strandvej 87

Villa · 160 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.556 kr/m².4.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.274 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-18,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.334.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,23 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.334.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2012Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	71 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	30 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	592 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	25 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Ny Strandvej 77 3060 Espergærde	124 m²	40 m	05-06-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Ny Strandvej 3 3060 Espergærde	121 m²	772 m	19-01-2025	3.720.000 kr.	30.744 kr./m²
Tibberup Alle 51 3060 Espergærde	159 m²	116 m	16-09-2024	4.450.000 kr.	27.987 kr./m²
Tibberup Alle 11 3060 Espergærde	159 m²	185 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Tibberup Alle 12 3060 Espergærde	160 m²	251 m	26-02-2024	4.595.000 kr.	28.719 kr./m²
Gartnervej 23 3060 Espergærde	159 m²	286 m	30-03-2024	6.500.000 kr.	40.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu