Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ny Østergade 9, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.709 kr/m².5.488.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 122.399 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²+333,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.158.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,30 pct. siden jan. 2023
429k3,6M6,8M10,1M13,3M19921998200220062010201420182022202631. jan. 202310.500.000 kr.I dag · vores estimat8.158.754 kr.Markedet · 1992429.104 kr.Markedet · 1994570.960 kr.Markedet · 19952.197.936 kr.Markedet · 1997692.848 kr.Markedet · 19981.180.504 kr.Markedet · 19991.176.968 kr.Markedet · 20001.618.864 kr.Markedet · 20011.736.800 kr.Markedet · 20022.133.560 kr.Markedet · 20031.450.488 kr.Markedet · 20042.663.960 kr.Markedet · 20052.090.920 kr.Markedet · 20062.576.704 kr.Markedet · 20072.363.816 kr.Markedet · 20084.066.296 kr.Markedet · 20091.633.528 kr.Markedet · 20102.362.048 kr.Markedet · 20111.513.408 kr.Markedet · 20121.404.000 kr.Markedet · 20132.435.472 kr.Markedet · 20141.784.536 kr.Markedet · 20152.220.088 kr.Markedet · 20161.514.864 kr.Markedet · 20172.060.344 kr.Markedet · 20182.460.536 kr.Markedet · 20192.229.552 kr.Markedet · 20202.687.568 kr.Markedet · 20213.913.936 kr.Markedet · 20223.059.992 kr.Markedet · 202310.500.048 kr.Markedet · 20242.590.016 kr.Markedet · 20252.773.368 kr.Markedet · 20262.737.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.158.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariendalsvej 3, st.
3600 Frederikssund		103 m²234 m11-12-20243.995.000 kr.38.786 kr./m²
Torvet 7D
3600 Frederikssund		105 m²259 m04-07-202511.250.000 kr.107.143 kr./m²
Jernbanegade 22B
3600 Frederikssund		101 m²313 m31-07-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Lundevej 20B
3600 Frederikssund		110 m²337 m24-02-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Nordre Pakhusvej 39
3600 Frederikssund		102 m²698 m08-11-20253.975.000 kr.38.971 kr./m²
Nordre Pakhusvej 9
3600 Frederikssund		106 m²702 m03-06-20253.975.000 kr.37.500 kr./m²
Sydkajen 8, 2. th
3600 Frederikssund		108 m²840 m24-11-20245.795.000 kr.53.657 kr./m²
Østergade 9B
3600 Frederikssund		92 m²261 m04-07-202511.250.000 kr.122.283 kr./m²
Sydkajen 2, 2. tv
3600 Frederikssund		99 m²816 m20-11-20234.950.000 kr.50.000 kr./m²
Mariendalsvej 3, 1.
3600 Frederikssund		90 m²234 m11-12-20243.995.000 kr.44.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden