Menu
For mæglere Log ind
Havnegade 19B, 2. th.
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Havnegade 19B, 2. th.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1856

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1856, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
2006

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
1239 m²
Bebygget areal
700 m²
Erhvervsareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.882 kr/m².2.221.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 22.388 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering3.907.532 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.579.151 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 17C, 1.
3600 Frederikssund		116 m²16 m07-02-20252.345.000 kr.20.216 kr./m²
Havnegade 2A
3600 Frederikssund		118 m²241 m11-09-20252.900.000 kr.24.576 kr./m²
Havnegade 15F
3600 Frederikssund		76 m²37 m26-03-20241.310.000 kr.17.237 kr./m²
Havnegade 15D, 2. th
3600 Frederikssund		73 m²36 m10-10-20231.200.000 kr.16.438 kr./m²
Havnegade 20D
3600 Frederikssund		162 m²43 m02-02-20251.910.000 kr.11.790 kr./m²
Havnegade 15D, 2. tv
3600 Frederikssund		67 m²36 m25-10-20251.500.000 kr.22.388 kr./m²
Havnegade 20, 1. tv
3600 Frederikssund		65 m²37 m24-10-20241.150.000 kr.17.692 kr./m²
Havnegade 10A, st. th
3600 Frederikssund		66 m²163 m12-10-20231.700.000 kr.25.758 kr./m²
Sydkajen 4, 1. th
3600 Frederikssund		114 m²451 m27-08-20245.700.000 kr.50.000 kr./m²
Lundevej 20B
3600 Frederikssund		110 m²223 m24-02-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden