Ny Møllergade 8, 5960 Marstal — Villa · 127 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 181 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.727 kr/m².1.392.500 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 181 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.414.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Møllergade 7 5960 Marstal	157 m²	26 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Havnegade 42 5960 Marstal	128 m²	328 m	11-08-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Møllergade 14 5960 Marstal	124 m²	221 m	29-03-2024	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Sølvgade 13 5960 Marstal	122 m²	243 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	451 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	451 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Skonnertvej 17 5960 Marstal	120 m²	427 m	01-08-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Rolighedsvej 4 5960 Marstal	125 m²	907 m	23-09-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Pilevænget 7A 5960 Marstal	124 m²	844 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	335 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu