Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ny Kongevej 41

Villa · 164 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 772 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.083 kr/m².5.282.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.160.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,74 pct. siden mar. 2026
223k2,0M3,8M5,6M7,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20267.450.000 kr.I dag · vores estimat5.160.153 kr.Markedet · 1992796.220 kr.Markedet · 1993760.304 kr.Markedet · 1994925.452 kr.Markedet · 1995833.940 kr.Markedet · 19961.025.000 kr.Markedet · 1997679.616 kr.Markedet · 19981.153.248 kr.Markedet · 19991.587.684 kr.Markedet · 20001.501.912 kr.Markedet · 20011.440.740 kr.Markedet · 20021.101.916 kr.Markedet · 20031.352.508 kr.Markedet · 20041.510.932 kr.Markedet · 20052.238.764 kr.Markedet · 20062.366.356 kr.Markedet · 20072.630.396 kr.Markedet · 20082.501.492 kr.Markedet · 20092.226.136 kr.Markedet · 20102.271.564 kr.Markedet · 20112.576.276 kr.Markedet · 20122.290.588 kr.Markedet · 20132.569.880 kr.Markedet · 20142.244.668 kr.Markedet · 20152.549.052 kr.Markedet · 20162.756.840 kr.Markedet · 20172.998.084 kr.Markedet · 20183.259.828 kr.Markedet · 20193.244.248 kr.Markedet · 20203.280.000 kr.Markedet · 20214.046.700 kr.Markedet · 20224.987.404 kr.Markedet · 20234.042.600 kr.Markedet · 20244.192.168 kr.Markedet · 20254.670.228 kr.Markedet · 20265.603.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.160.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Kongevej 12
5000 Odense C		171 m²274 m01-10-20256.150.000 kr.35.965 kr./m²
Ny Kongevej 38
5000 Odense C		147 m²54 m12-12-20244.500.000 kr.30.612 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²308 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²
Ny Kongevej 27
5000 Odense C		138 m²114 m04-10-20235.350.000 kr.38.768 kr./m²
Ny Kongevej 4
5000 Odense C		209 m²354 m26-11-20255.325.000 kr.25.478 kr./m²
Johannevej 2C
5000 Odense C		162 m²417 m14-09-20256.400.000 kr.39.506 kr./m²
Åløkkevænget 26
5000 Odense C		162 m²452 m12-03-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 7
5000 Odense C		167 m²413 m28-07-20242.650.000 kr.15.868 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9
5000 Odense C		170 m²267 m06-11-20257.350.000 kr.43.235 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15
5000 Odense C		156 m²198 m24-01-20243.845.000 kr.24.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden