Nr Ilstedmarkvej 6, Ilsted, 6740 Bramming — Villa · 109 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 30.000 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.830 kr/m².1.439.100 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.865.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 3.945.878 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 52 6740 Bramming	111 m²	2,2 km	31-03-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Westergaards Alle 27 6740 Bramming	108 m²	2,4 km	09-12-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Nygårdsparken 26 6740 Bramming	112 m²	2,4 km	09-04-2024	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Nygårdsparken 18 6740 Bramming	112 m²	2,4 km	28-04-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Nygårdsparken 22 6740 Bramming	112 m²	2,4 km	06-11-2025	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Elmegade 40 6740 Bramming	112 m²	2,5 km	08-08-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Thorsens Plads 40 6740 Bramming	110 m²	2,7 km	06-01-2026	2.098.000 kr.	19.073 kr./m²
Søparken 4 6740 Bramming	112 m²	2,6 km	18-12-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Nyvang 6 6740 Bramming	119 m²	2,1 km	02-07-2024	1.155.000 kr.	9.706 kr./m²
Rolighedsvej 21 6740 Bramming	117 m²	2,3 km	20-01-2026	1.405.000 kr.	12.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu