Prisvurdering · 6740 Bramming

Puggårdsvej 17, Sejstrup

Villa · 236 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 8.714 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 8714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SejstrupMedian pris/m² for villa i Sejstrup (6740, sidste 24 mdr.): 10.671 kr/m² × 236 m².2.518.356 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.099.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,24 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puggårdsvej 15, Sejstrup 6740 Bramming	210 m²	115 m	01-09-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Sejstrupvej 5, Sejstrup 6740 Bramming	246 m²	1,2 km	04-08-2025	2.625.000 kr.	10.671 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	2,6 km	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Sdr Ilstedmarkvej 6, Ilsted 6740 Bramming	196 m²	1,6 km	27-05-2025	2.960.000 kr.	15.102 kr./m²
Nørlundvej 3F, Hunderup 6740 Bramming	232 m²	3,0 km	16-02-2024	4.150.000 kr.	17.888 kr./m²
Ribevej 84, Sejstrup 6740 Bramming	265 m²	2,3 km	29-09-2025	2.550.000 kr.	9.623 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	2,8 km	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²
Kirkevej 52, Sejstrup 6740 Bramming	169 m²	1,5 km	28-07-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	3,8 km	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllevænget 11, Hunderup 6740 Bramming	199 m²	2,7 km	31-05-2024	2.598.000 kr.	13.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu