Prisvurdering · 6740 Bramming

Ilstedvej 3, Sdr Bøel

Villa · 172 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.507 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.472 kr/m².1.828.600 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.611.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,89 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1993 · Alm. Salg: 599.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg599.500 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Ilstedmarkvej 6, Ilsted 6740 Bramming	196 m²	2,0 km	27-05-2025	2.960.000 kr.	15.102 kr./m²
Engparken 48 6740 Bramming	179 m²	3,1 km	17-10-2025	1.830.000 kr.	10.223 kr./m²
Kirkevej 52, Sejstrup 6740 Bramming	169 m²	3,4 km	28-07-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Engsvinget 20 6740 Bramming	166 m²	3,3 km	05-12-2023	1.823.000 kr.	10.982 kr./m²
Bøgely 23 6740 Bramming	160 m²	3,1 km	19-10-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Engparken 79 6740 Bramming	180 m²	3,3 km	31-05-2026	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Engparken 79 6740 Bramming	180 m²	3,3 km	10-04-2026	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Bøgely 39 6740 Bramming	158 m²	3,1 km	14-09-2025	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Rosenparken 7 6740 Bramming	175 m²	3,7 km	06-11-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Gyvelvej 2 6740 Bramming	173 m²	3,8 km	12-05-2026	2.248.000 kr.	12.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu