Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup

Landejendom · 164 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 696.919 m², 8 værelser, opført i 1865, renoveret i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 696919 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.760.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.839 kr/m².8.653.695 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)696919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.133.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,29 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 13.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.133.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
2007Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	1,9 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	2,2 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	2,1 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	2,2 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	1,6 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	3,3 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	3,9 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	4,0 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	4,4 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	2,4 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu