Grønningen 30, 6230 Rødekro — Villa · 140 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.640 kr/m².1.595.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.505.334 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.536.808 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 73 6230 Rødekro	131 m²	349 m	24-04-2024	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Grønningen 71 6230 Rødekro	150 m²	320 m	22-01-2024	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Grønningen 55 6230 Rødekro	127 m²	378 m	13-06-2024	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Grønningen 15 6230 Rødekro	163 m²	139 m	27-08-2024	2.288.000 kr.	14.037 kr./m²
Grønningen 60 6230 Rødekro	162 m²	219 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Grønningen 64 6230 Rødekro	165 m²	231 m	24-03-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²
Grønningen 8 6230 Rødekro	112 m²	107 m	28-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Grønningen 5 6230 Rødekro	170 m²	206 m	20-04-2026	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Grønningen 21 6230 Rødekro	172 m²	151 m	10-04-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Solbakken 1 6230 Rødekro	141 m²	263 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu