Menu
For mæglere Log ind
Fladhøjparken 61

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Fladhøjparken 61

Villa · 225 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
309 m²
Grundareal
1064 m²
Indbygget garage
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.370 kr/m².3.072.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFladhøjparken gns: 20.858 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+104,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.489.678 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 3.181.996 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,45 pct. siden jul. 2021
216k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2021693.146 kr.I dag · vores estimat3.489.678 kr.Markedet · 1992665.325 kr.Markedet · 1993844.425 kr.Markedet · 19941.068.975 kr.Markedet · 1995934.875 kr.Markedet · 1996216.000 kr.Markedet · 1997352.350 kr.Markedet · 19981.015.875 kr.Markedet · 19991.276.425 kr.Markedet · 20001.598.850 kr.Markedet · 20011.113.075 kr.Markedet · 20021.221.075 kr.Markedet · 20031.153.800 kr.Markedet · 20041.319.625 kr.Markedet · 2005969.975 kr.Markedet · 20061.604.025 kr.Markedet · 20071.525.500 kr.Markedet · 20081.830.825 kr.Markedet · 20091.838.475 kr.Markedet · 20101.683.675 kr.Markedet · 20111.699.650 kr.Markedet · 20122.044.125 kr.Markedet · 20131.435.275 kr.Markedet · 20141.561.275 kr.Markedet · 20151.169.325 kr.Markedet · 20161.607.175 kr.Markedet · 20171.347.975 kr.Markedet · 20181.425.150 kr.Markedet · 20191.715.625 kr.Markedet · 20201.558.800 kr.Markedet · 20212.397.150 kr.Markedet · 20222.611.575 kr.Markedet · 20232.133.675 kr.Markedet · 20242.012.400 kr.Markedet · 20252.016.225 kr.Markedet · 20261.906.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
693.146 kr.
I dag · vores estimat
3.489.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025693.146 kr.
  • 2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladhøjparken 79
6230 Rødekro		181 m²61 m04-03-20253.680.000 kr.20.331 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark
6230 Rødekro		170 m²39 m11-05-20253.550.000 kr.20.882 kr./m²
Fladhøjparken 65
6230 Rødekro		170 m²67 m06-02-20253.300.000 kr.19.412 kr./m²
Fladhøjparken 63
6230 Rødekro		168 m²32 m03-04-20253.475.000 kr.20.685 kr./m²
Fladhøjparken 83, Rise Mark
6230 Rødekro		150 m²38 m27-06-20243.280.000 kr.21.867 kr./m²
Fladhøjparken 59
6230 Rødekro		140 m²22 m10-09-20252.925.000 kr.20.893 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark
6230 Rødekro		126 m²84 m05-09-20242.770.000 kr.21.984 kr./m²
Hærvejen 90
6230 Rødekro		216 m²507 m26-01-20262.898.000 kr.13.417 kr./m²
Bakkevej 8
6230 Rødekro		214 m²1,0 km23-03-20251.600.000 kr.7.477 kr./m²
Hærvejen 74C
6230 Rødekro		194 m²348 m05-05-20243.250.000 kr.16.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden