Prisvurdering · 6230 Rødekro

Skovvænget 3

Villa · 225 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.305 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.247 kr/m².2.325.050 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.862.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,81 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 45 6230 Rødekro	221 m²	839 m	19-06-2025	3.300.000 kr.	14.932 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	541 m	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	973 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Klosterbakken 56 6230 Rødekro	200 m²	623 m	05-10-2023	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	1,3 km	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	1,3 km	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Klosterbakken 62 6230 Rødekro	194 m²	586 m	15-04-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Engvej 7 6230 Rødekro	215 m²	1,4 km	12-01-2025	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	582 m	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²
Savværksvej 74 6230 Rødekro	187 m²	480 m	19-11-2023	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu