Nr. Allé 8, 6830 Nørre Nebel — Villa · 126 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.110 kr/m².1.065.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr. gns: 6.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-42,80 pct.
3Vores vurdering878.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,30 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1987Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	55 m	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	208 m	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	101 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	234 m	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	433 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	503 m	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	107 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	599 m	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	465 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Borkvej 33 6830 Nørre Nebel	140 m²	373 m	25-10-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu