Nr. Allé 10, 6830 Nørre Nebel — Villa · 144 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.335 kr/m².1.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr. gns: 6.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.140.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,26 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg590.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	69 m	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	83 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	191 m	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	121 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	366 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	458 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	349 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Borkvej 33 6830 Nørre Nebel	140 m²	376 m	25-10-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Søvænget 1 6830 Nørre Nebel	139 m²	497 m	28-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	283 m	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu