Norupvej 62, Emmelev

Villa · 192 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 284.147 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 284147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.963 kr/m².1.898.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorupvej gns: 17.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.442 kr/m²+51,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)284147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.017.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,21 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	1,2 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	690 m	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	962 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	1,2 km	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	1,0 km	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	1,2 km	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	1,3 km	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	958 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk 5450 Otterup	181 m²	1,6 km	20-02-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	1,5 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu