Norupvej 56, Jydby

Villa · 192 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 16.237 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 16237 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.939 kr/m².2.268.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorupvej gns: 17.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²+52,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.453.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	148 m	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	1,3 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	586 m	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	1,1 km	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	827 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	867 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	1,1 km	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	1,2 km	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	812 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk 5450 Otterup	181 m²	1,4 km	20-02-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu