Norupvej 37, Jydby

Landejendom · 267 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 5.213 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 5213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.140 kr/m².6.128.100 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.213.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,11 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	2,0 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	1,6 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	3,4 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	4,1 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	1,0 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	2,5 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	3,5 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Bårdesøvej 74, Bårdesø 5450 Otterup	312 m²	5,1 km	11-10-2023	2.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	5,0 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	4,1 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu