Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Norup Høje 50, Norup

Landejendom · 145 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 274.099 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
274099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.033 kr/m².2.807.128 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)274099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.923.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,32 pct. siden maj 2025
214k3,7M7,2M10,6M14,1M19931997200220062010201420182022202612. maj 20258.250.000 kr.I dag · vores estimat4.923.419 kr.Markedet · 19931.857.740 kr.Markedet · 1994485.605 kr.Markedet · 19951.008.765 kr.Markedet · 19962.132.370 kr.Markedet · 1997912.920 kr.Markedet · 19993.903.835 kr.Markedet · 2000213.875 kr.Markedet · 20011.115.340 kr.Markedet · 20021.676.490 kr.Markedet · 20033.334.275 kr.Markedet · 2004784.160 kr.Markedet · 20051.988.965 kr.Markedet · 20062.250.545 kr.Markedet · 20073.559.895 kr.Markedet · 20081.551.210 kr.Markedet · 200910.625.020 kr.Markedet · 20101.615.300 kr.Markedet · 201110.279.195 kr.Markedet · 2012588.120 kr.Markedet · 20131.574.990 kr.Markedet · 20141.051.685 kr.Markedet · 2015742.110 kr.Markedet · 20163.841.485 kr.Markedet · 20172.801.110 kr.Markedet · 2018651.630 kr.Markedet · 20192.042.470 kr.Markedet · 20202.293.175 kr.Markedet · 20211.576.005 kr.Markedet · 20222.271.715 kr.Markedet · 20233.882.810 kr.Markedet · 202414.120.245 kr.Markedet · 20251.660.975 kr.Markedet · 20261.705.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2025 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.923.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²2,5 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²2,8 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²4,4 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²2,4 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²1,3 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²4,7 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²2,6 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²4,5 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²4,6 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²5,3 km11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden