Norup Høje 4, Norup

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.195 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1195 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.440 kr/m².1.957.820 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.821.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,62 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1996 · Alm. Salg: 592.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg592.000 kr.
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	131 m	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	2,0 km	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	1,8 km	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	1,9 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	2,0 km	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	2,1 km	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	2,1 km	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	2,2 km	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	2,2 km	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	2,1 km	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu