Norup Høje 38, Norup

Landejendom · 180 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 57.563 m², 8 værelser, opført i 1864, renoveret i 2023. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 57563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.784 kr/m².5.314.628 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.150.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,08 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.150.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	226 m	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	2,3 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	2,8 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	1,1 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	2,8 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	4,7 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	4,7 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	3,6 km	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark 5450 Otterup	136 m²	3,2 km	22-10-2026	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	3,9 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu