Menu
For mæglere Log ind
Egensegårdsvej 4, Egense
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Egensegårdsvej 4, Egense

Villa · 321 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 6.692 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
6692 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.439 kr/m².2.444.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.112.815 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.708.738 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,35 pct. siden nov. 2018
721k1,6M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20181.950.000 kr.I dag · vores estimat2.112.815 kr.Markedet · 19921.382.226 kr.Markedet · 19931.271.481 kr.Markedet · 19941.110.660 kr.Markedet · 19951.405.017 kr.Markedet · 19961.631.322 kr.Markedet · 19971.696.485 kr.Markedet · 19981.340.817 kr.Markedet · 19991.919.259 kr.Markedet · 20001.439.364 kr.Markedet · 20011.889.085 kr.Markedet · 20022.337.201 kr.Markedet · 20032.151.021 kr.Markedet · 20042.072.697 kr.Markedet · 20052.491.602 kr.Markedet · 20062.251.494 kr.Markedet · 20072.919.495 kr.Markedet · 20083.335.832 kr.Markedet · 20092.851.122 kr.Markedet · 20101.039.398 kr.Markedet · 20112.351.004 kr.Markedet · 20122.645.361 kr.Markedet · 20132.393.376 kr.Markedet · 20141.813.971 kr.Markedet · 20151.544.652 kr.Markedet · 20162.223.567 kr.Markedet · 20172.728.500 kr.Markedet · 20182.500.911 kr.Markedet · 20191.803.378 kr.Markedet · 20203.611.250 kr.Markedet · 20213.565.026 kr.Markedet · 20224.076.379 kr.Markedet · 20233.574.014 kr.Markedet · 20243.617.349 kr.Markedet · 20253.548.976 kr.Markedet · 20263.424.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.112.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev
5450 Otterup		334 m²2,2 km18-05-20241.900.000 kr.5.689 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup
5450 Otterup		251 m²2,4 km23-06-20253.862.500 kr.15.388 kr./m²
Bogøvej 27
5450 Otterup		271 m²3,5 km24-09-20252.415.000 kr.8.911 kr./m²
Norupvej 107, Norup
5450 Otterup		220 m²2,4 km06-07-20251.550.000 kr.7.045 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby
5450 Otterup		226 m²2,8 km15-11-20232.800.000 kr.12.389 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup
5450 Otterup		204 m²2,4 km08-07-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Hegnet 25, Otterup
5450 Otterup		245 m²3,4 km06-03-20261.650.000 kr.6.735 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark
5450 Otterup		206 m²2,4 km11-11-20243.467.500 kr.16.833 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup
5450 Otterup		249 m²3,6 km22-12-20233.695.000 kr.14.839 kr./m²
Strandvejen 153
5450 Otterup		172 m²1,7 km09-02-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden