Norgesgade 12, 7430 Ikast — Villa · 99 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.234 kr/m².1.380.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 9.693 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.004.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,13 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 21 7430 Ikast	135 m²	223 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Norgesgade 57 7430 Ikast	132 m²	619 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Norgesgade 23 7430 Ikast	139 m²	239 m	17-04-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Norgesgade 51 7430 Ikast	153 m²	557 m	14-04-2025	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Norgesgade 61 7430 Ikast	176 m²	665 m	17-03-2025	1.695.000 kr.	9.631 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 5 7430 Ikast	102 m²	312 m	22-05-2025	1.195.000 kr.	11.716 kr./m²
Bornholmsgade 16 7430 Ikast	102 m²	480 m	10-09-2026	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	575 m	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Nygade 88 7430 Ikast	103 m²	421 m	25-01-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	395 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu