Norgesgade 10, 7430 Ikast — Villa · 80 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.433 kr/m².1.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 9.693 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering967.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,97 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1996 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 21 7430 Ikast	135 m²	242 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Norgesgade 57 7430 Ikast	132 m²	638 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Norgesgade 23 7430 Ikast	139 m²	259 m	17-04-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Norgesgade 51 7430 Ikast	153 m²	577 m	14-04-2025	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	366 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	560 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	552 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	505 m	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	477 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	494 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu