Nordvænget 8, 7451 Sunds — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.486 kr/m².3.002.267 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.223.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,59 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	48 m²	563 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	38.597 kr./m²
Østre Søvej 46 7451 Sunds	54 m²	1,4 km	03-06-2025	2.750.000 kr.	50.926 kr./m²
Østre Søvej 36 7451 Sunds	61 m²	1,4 km	09-10-2023	3.075.000 kr.	50.410 kr./m²
Åvej 8 7451 Sunds	39 m²	1,3 km	14-12-2025	700.000 kr.	17.949 kr./m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	66 m²	1,3 km	13-12-2025	2.550.000 kr.	38.636 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	414 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	871 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	518 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	1,4 km	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	1,3 km	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu