Nordvænget 6

Villa · 172 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 1999. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 748 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.740 kr/m².8.238.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvænget gns: 73.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+79,00 pct.
3Vores vurdering8.822.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,91 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.822.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1999Ombygning
1996feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 4 2791 Dragør	155 m²	34 m	06-02-2025	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	42 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	126 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	135 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	138 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	354 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	372 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	202 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	328 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	191 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu