Nordtoftevej 7, st., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.624 kr/m².3.061.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.430.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2001majEjerandel overdraget
1985jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 105, 2. 6 2860 Søborg	89 m²	476 m	05-06-2024	2.945.000 kr.	33.090 kr./m²
Runebergs Alle 53, 1. tv 2860 Søborg	89 m²	511 m	21-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Gladsaxevej 129, st. 2860 Søborg	90 m²	517 m	06-05-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Gladsaxevej 129, 1. 2860 Søborg	90 m²	517 m	05-12-2023	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Gladsaxevej 59, 1. tv 2860 Søborg	84 m²	600 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Grønnemose Alle 79, st. tv 2860 Søborg	80 m²	252 m	14-11-2025	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 3. 2 2860 Søborg	86 m²	990 m	15-10-2024	3.295.000 kr.	38.314 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 2. tv 2860 Søborg	79 m²	548 m	02-02-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 1. tv 2860 Søborg	79 m²	548 m	19-09-2024	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Gladsaxevej 51F 2860 Søborg	95 m²	622 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	34.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu