Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordtoftevej 4

Villa · 155 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
905 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.440 kr/m².4.879.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 32.365 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.923.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,82 pct. siden dec. 2019
690k3,7M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20194.598.000 kr.I dag · vores estimat5.923.159 kr.Markedet · 1992980.685 kr.Markedet · 19931.006.880 kr.Markedet · 19941.066.090 kr.Markedet · 19951.124.680 kr.Markedet · 19961.494.665 kr.Markedet · 19971.444.135 kr.Markedet · 19981.415.460 kr.Markedet · 19991.353.460 kr.Markedet · 20001.866.045 kr.Markedet · 20011.824.350 kr.Markedet · 20021.439.330 kr.Markedet · 20031.835.510 kr.Markedet · 20041.764.055 kr.Markedet · 20052.589.430 kr.Markedet · 20063.379.775 kr.Markedet · 20072.858.820 kr.Markedet · 20083.576.935 kr.Markedet · 20093.467.970 kr.Markedet · 20103.320.565 kr.Markedet · 20113.186.025 kr.Markedet · 20122.880.210 kr.Markedet · 20134.397.505 kr.Markedet · 20143.348.465 kr.Markedet · 20154.432.225 kr.Markedet · 20163.491.065 kr.Markedet · 20173.896.390 kr.Markedet · 20184.608.150 kr.Markedet · 20194.216.000 kr.Markedet · 20205.325.490 kr.Markedet · 20215.842.880 kr.Markedet · 20225.416.630 kr.Markedet · 20235.981.295 kr.Markedet · 20245.381.445 kr.Markedet · 20256.200.000 kr.Markedet · 20266.878.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
4.598.000 kr.
I dag · vores estimat
5.923.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg4.598.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²120 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²
Nordtoftevej 16
8240 Risskov		146 m²138 m01-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Nordtoftevej 10
8240 Risskov		96 m²64 m27-04-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²146 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Skolesvinget 45
8240 Risskov		159 m²189 m06-08-20244.220.000 kr.26.541 kr./m²
Agrivej 13
8240 Risskov		152 m²259 m25-01-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²330 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Mårupvej 13
8240 Risskov		153 m²428 m28-06-20244.380.000 kr.28.627 kr./m²
Kildehøjen 13
8240 Risskov		151 m²472 m22-12-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²466 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden