Nordtoftevej 24

Villa · 133 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1983. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.024 kr/m².8.374.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoftevej gns: 67.920 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.728.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,74 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.728.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1983Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	123 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	137 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	22 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Nordtoftevej 16 2860 Søborg	105 m²	68 m	20-05-2024	7.560.000 kr.	72.000 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	377 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	58 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	269 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Daltoftevej 62 2860 Søborg	132 m²	357 m	28-07-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	459 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	281 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu