Nordtoftevej 1

Villa · 183 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.117 kr/m².6.220.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 32.365 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering6.612.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1512,86 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1997 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.612.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	135 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Nordtoftevej 16 8240 Risskov	146 m²	169 m	01-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	95 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	279 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	284 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	399 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Miravej 20 8240 Risskov	172 m²	187 m	23-06-2026	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	95 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	594 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	513 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu