Nordstrands Alle 9A, 2791 Dragør — Rækkehus · 155 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 526 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.969 kr/m².6.057.000 kr.
2Vores vurdering5.342.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrands Alle 17C 2791 Dragør	126 m²	86 m	04-08-2025	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	988 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Strandgade 21 2791 Dragør	159 m²	1,0 km	14-10-2024	10.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Ålegårdsvænget 51 2791 Dragør	139 m²	510 m	09-12-2023	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Blegerstræde 3 2791 Dragør	159 m²	1,1 km	23-09-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Ålegårdsvænget 54 2791 Dragør	139 m²	562 m	08-05-2026	4.450.000 kr.	32.014 kr./m²
Ålegårdsvænget 31 2791 Dragør	139 m²	569 m	11-10-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Ålegårdsvænget 11 2791 Dragør	139 m²	618 m	06-10-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Ålegårdsvænget 24 2791 Dragør	139 m²	630 m	11-12-2024	4.695.000 kr.	33.777 kr./m²
Ålegårdsvænget 20 2791 Dragør	139 m²	638 m	20-10-2025	4.375.000 kr.	31.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu