Nordstrands Alle 1

Villa · 178 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1988. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1010 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.855 kr/m².9.276.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordstrands gns: 59.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+44,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.466.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,96 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.466.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	111 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	124 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	174 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	268 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	208 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	74 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	202 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	151 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Skansevej 17 2791 Dragør	176 m²	444 m	18-02-2026	10.900.000 kr.	61.932 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	272 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu