Menu
For mæglere Log ind
Nordrevej 45, Markusminde
E

Prisvurdering · 8471 Sabro

Nordrevej 45, Markusminde

Villa · 264 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 12.060 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Erhvervsareal
28 m²
Grundareal
12060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.030 kr/m².3.263.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordrevej gns: 15.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.952 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.705.510 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 6.002.993 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,86 pct. siden okt. 2014
336k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20143.140.000 kr.I dag · vores estimat4.705.510 kr.Markedet · 19921.436.952 kr.Markedet · 1993804.672 kr.Markedet · 19941.924.824 kr.Markedet · 19951.570.272 kr.Markedet · 19961.438.272 kr.Markedet · 19971.952.808 kr.Markedet · 19981.727.880 kr.Markedet · 1999620.664 kr.Markedet · 20001.842.720 kr.Markedet · 20011.118.568 kr.Markedet · 20021.746.096 kr.Markedet · 20031.932.480 kr.Markedet · 2004712.536 kr.Markedet · 20052.739.000 kr.Markedet · 20063.896.112 kr.Markedet · 20073.863.376 kr.Markedet · 20083.350.160 kr.Markedet · 20092.145.000 kr.Markedet · 20103.606.504 kr.Markedet · 20114.052.136 kr.Markedet · 20124.654.584 kr.Markedet · 20132.802.888 kr.Markedet · 20144.633.992 kr.Markedet · 20152.475.000 kr.Markedet · 20165.135.856 kr.Markedet · 20173.285.744 kr.Markedet · 20183.099.888 kr.Markedet · 20192.908.224 kr.Markedet · 20203.526.248 kr.Markedet · 20214.770.480 kr.Markedet · 20225.240.136 kr.Markedet · 20234.620.000 kr.Markedet · 20244.699.992 kr.Markedet · 20255.819.352 kr.Markedet · 20265.805.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg
3.140.000 kr.
I dag · vores estimat
4.705.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordrevej 19, Markusminde
8471 Sabro		229 m²999 m12-02-20242.395.000 kr.10.459 kr./m²
Markusvej 1, Markusminde
8471 Sabro		183 m²866 m30-06-20242.425.000 kr.13.251 kr./m²
Nordmarken 14, Lading
8471 Sabro		218 m²2,6 km16-03-20255.665.000 kr.25.986 kr./m²
Møllebakken 5, Lading
8471 Sabro		219 m²2,7 km05-11-20242.730.000 kr.12.466 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev
8471 Sabro		220 m²3,2 km17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev
8471 Sabro		288 m²4,0 km14-04-20261.900.000 kr.6.597 kr./m²
Nordmarken 9, Lading
8471 Sabro		190 m²2,6 km27-01-20254.095.000 kr.21.553 kr./m²
Nordmarken 11, Lading
8471 Sabro		190 m²2,6 km19-11-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Møllebakken 28
8471 Sabro		189 m²2,7 km06-03-20261.690.000 kr.8.942 kr./m²
Nordmarken 10, Lading
8471 Sabro		174 m²2,6 km17-09-20244.085.000 kr.23.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden