Prisvurdering · 8471 Sabro

Kirkevejen 9, Lading

Villa · 222 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.260 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 222 m².4.527.024 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.764.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,65 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1995Ombygning
1989majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	430 m	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	507 m	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	370 m	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	394 m	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Møllebakken 28 8471 Sabro	189 m²	428 m	06-03-2026	1.690.000 kr.	8.942 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	137 m	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	249 m	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	393 m	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	355 m	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Nordrevej 19, Markusminde 8471 Sabro	229 m²	2,2 km	12-02-2024	2.395.000 kr.	10.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu