Markusvej 1, Markusminde

Villa · 183 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 3.742 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Erhvervsareal: 171 m²
Grundareal: 3742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.983 kr/m².3.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkusvej gns: 16.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.952 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.587.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2020majEjerskifte
2013Ombygning
2007jul.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrevej 19, Markusminde 8471 Sabro	229 m²	147 m	12-02-2024	2.395.000 kr.	10.459 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	1,9 km	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	2,0 km	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Møllebakken 28 8471 Sabro	189 m²	2,0 km	06-03-2026	1.690.000 kr.	8.942 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	2,0 km	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	2,2 km	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	2,0 km	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	2,5 km	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Nordmarken 12, Lading 8471 Sabro	159 m²	1,9 km	23-09-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	1,9 km	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu