Nordre Tangvej 7

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.393 kr/m².8.104.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.343.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+832,80 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.343.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg680.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	44 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	30 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Nordre Tangvej 11 2791 Dragør	134 m²	75 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	61.940 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	45 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	67 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	61 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	445 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	251 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	120 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Skansevej 17 2791 Dragør	176 m²	605 m	18-02-2026	10.900.000 kr.	61.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu