Prisvurdering · 2791 Dragør

Stationsvej 29

Villa · 206 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 651 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.043 kr/m².9.470.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.127.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,20 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 8.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.127.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg8.135.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	265 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	263 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	33 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	191 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	245 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Øresunds Alle 43 2791 Dragør	200 m²	119 m	12-10-2023	13.050.000 kr.	65.250 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	212 m²	157 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	49.528 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	334 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	37 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	181 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu