Stationsvej 37, st., 2791 Dragør — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1946. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.500 kr/m².5.313.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.752.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1946Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 16B, 1. th 2791 Dragør	96 m²	246 m	20-11-2025	5.795.000 kr.	60.365 kr./m²
Øresunds Alle 16B, 1. th. 2791 Dragør	96 m²	246 m	21-11-2025	5.795.000 kr.	60.365 kr./m²
Øresunds Alle 16A, 1. th 2791 Dragør	96 m²	274 m	17-07-2024	5.245.000 kr.	54.635 kr./m²
Øresunds Alle 16A, st. tv. 2791 Dragør	96 m²	274 m	28-03-2026	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	609 m	22-12-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Øresunds Alle 16C, 1. tv 2791 Dragør	120 m²	208 m	11-06-2024	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Engvej 40, st. th 2791 Dragør	105 m²	1,4 km	15-11-2023	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Engvej 44, st. tv. 2791 Dragør	105 m²	1,4 km	23-12-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Engvej 54, st. tv. 2791 Dragør	105 m²	1,5 km	12-06-2026	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Strandstræde 8, 1. th 2791 Dragør	86 m²	678 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu