Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 85

Villa · 238 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 925 m², 9 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
8.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.300 kr/m².10.219.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.164.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,22 pct. siden jun. 2019
1,1M5,7M10,2M14,8M19,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20194.895.000 kr.I dag · vores estimat9.164.493 kr.Markedet · 19921.505.826 kr.Markedet · 19931.546.048 kr.Markedet · 19941.636.964 kr.Markedet · 19951.726.928 kr.Markedet · 19962.295.034 kr.Markedet · 19972.217.446 kr.Markedet · 19982.173.416 kr.Markedet · 19992.078.216 kr.Markedet · 20002.865.282 kr.Markedet · 20012.801.260 kr.Markedet · 20022.210.068 kr.Markedet · 20032.818.396 kr.Markedet · 20042.708.678 kr.Markedet · 20053.976.028 kr.Markedet · 20065.189.590 kr.Markedet · 20074.389.672 kr.Markedet · 20085.492.326 kr.Markedet · 20095.325.012 kr.Markedet · 20105.098.674 kr.Markedet · 20114.892.090 kr.Markedet · 20124.422.516 kr.Markedet · 20136.752.298 kr.Markedet · 20145.141.514 kr.Markedet · 20156.805.610 kr.Markedet · 20165.360.474 kr.Markedet · 20175.982.844 kr.Markedet · 20187.075.740 kr.Markedet · 20196.473.600 kr.Markedet · 20208.177.204 kr.Markedet · 20218.971.648 kr.Markedet · 20228.317.148 kr.Markedet · 20239.184.182 kr.Markedet · 20248.263.122 kr.Markedet · 20259.520.000 kr.Markedet · 202610.561.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
I dag · vores estimat
9.164.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²81 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²272 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²1,1 km30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²927 m17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²845 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²738 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²273 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²429 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²329 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²115 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden