Nordre Paradisvej 30, Øverød

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.319 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 165 m².8.834.265 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.403.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,70 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.403.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	28 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	340 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	228 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	147 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	271 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	59 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	350 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Højbjerg Vang 21, Øverød 2840 Holte	170 m²	387 m	30-04-2025	8.700.000 kr.	51.176 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	692 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	698 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu