Nordre Kobbelvej 49

Villa · 88 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.698 kr/m².1.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.645 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.698 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.113.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg: 945.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte975.000 kr.
majEjerskifte
2018aug.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, familiehandel945.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kobbelvej 86 7000 Fredericia	88 m²	181 m	24-08-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Nordre Kobbelvej 25 7000 Fredericia	90 m²	252 m	19-10-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Nordre Kobbelvej 33 7000 Fredericia	110 m²	160 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Jerndorffsvænget 4 7000 Fredericia	88 m²	239 m	26-11-2023	1.120.000 kr.	12.727 kr./m²
Jerndorffsvænget 2 7000 Fredericia	88 m²	240 m	27-01-2024	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Jerndorffsvænget 9 7000 Fredericia	88 m²	270 m	26-03-2024	1.380.000 kr.	15.682 kr./m²
Tuxensvej 12 7000 Fredericia	90 m²	297 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Tuxensvej 20 7000 Fredericia	90 m²	354 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Købkesvænget 6 7000 Fredericia	94 m²	70 m	22-12-2025	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Zartmannsvej 5 7000 Fredericia	87 m²	675 m	27-08-2026	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu