Nordmanvej 41, 8250 Egå — Villa · 127 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.348 kr/m².5.116.250 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.472.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.472.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
Ombygning
2022sep.Ejerskifte
1987Bygget
1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmanvej 21 8250 Egå	149 m²	265 m	11-11-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Nordmanvej 37 8250 Egå	156 m²	50 m	10-12-2025	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	390 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	213 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	225 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Nobilisvej 20 8250 Egå	120 m²	171 m	15-03-2025	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	305 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	399 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Fyrrevej 15 8250 Egå	125 m²	536 m	16-09-2024	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	514 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu