Nordlysvej 29B

Fritidshus · 86 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.875 kr/m².4.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlysvej gns: 26.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 56.669 kr/m²-53,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.275.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,18 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 15 9990 Skagen	89 m²	214 m	17-02-2025	2.355.000 kr.	26.461 kr./m²
Nordstjernevej 17 9990 Skagen	59 m²	328 m	06-09-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Gl. Fyrvej 2 9990 Skagen	108 m²	1,0 km	15-09-2024	9.800.000 kr.	90.741 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	3,8 km	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	3,5 km	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Viking Banke 66 9990 Skagen	70 m²	3,2 km	21-06-2025	2.580.000 kr.	36.857 kr./m²
Gl. Fyrvej 18 9990 Skagen	49 m²	1,3 km	09-08-2026	7.400.000 kr.	151.020 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	3,2 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	3,9 km	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	3,9 km	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu