Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Nordlige Bjergevej 3

Landejendom · 178 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 37.917 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
37917 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.282 kr/m².12.156.666 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk178 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.117.556 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,64 pct. siden dec. 2020
1,5M3,7M5,9M8,1M10,3M19961999201320182019202020242025202630. dec. 20204.350.000 kr.I dag · vores estimat5.117.556 kr.Markedet · 19961.627.454 kr.Markedet · 19991.457.998 kr.Markedet · 20134.077.624 kr.Markedet · 20189.489.892 kr.Markedet · 20192.697.056 kr.Markedet · 20202.064.088 kr.Markedet · 20245.608.602 kr.Markedet · 202510.299.258 kr.Markedet · 20267.179.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (landejendom)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.117.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2015nov.Ejerandel overdraget
  • 2011majEjerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlige Bjergevej 3
8270 Højbjerg		265 m²0 m23-09-20248.350.000 kr.31.509 kr./m²
Jelshøjvej 31
8270 Højbjerg		140 m²418 m01-10-202516.100.000 kr.115.000 kr./m²
Jelshøjvej 38
8270 Højbjerg		298 m²713 m14-01-202612.020.000 kr.40.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden