Nordlandsvej 60G, 1. 1., 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 818 m²
Bebygget areal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.255 kr/m².1.833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlandsvej gns: 32.906 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk83 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.820.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlandsvej 62F, 1. 4 8240 Risskov	48 m²	37 m	10-11-2025	1.655.000 kr.	34.479 kr./m²
Nordlandsvej 62E, 1. 6 8240 Risskov	48 m²	70 m	04-03-2025	1.450.000 kr.	30.208 kr./m²
Nordlandsvej 62D, 1. 4 8240 Risskov	48 m²	71 m	08-12-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Nordlandsvej 62D, st. 6 8240 Risskov	48 m²	71 m	21-08-2025	1.365.000 kr.	28.438 kr./m²
Nordlandsvej 62D, st. 4 8240 Risskov	48 m²	71 m	19-11-2024	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordlandsvej 62C, st. 4 8240 Risskov	48 m²	76 m	27-02-2026	1.575.000 kr.	32.812 kr./m²
Nordlandsvej 62B, 1. 3 8240 Risskov	48 m²	86 m	20-05-2025	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²
Borresøvej 29, st. tv 8240 Risskov	86 m²	404 m	07-08-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Tirstrupvej 6, st. tv 8240 Risskov	81 m²	545 m	21-01-2026	2.875.000 kr.	35.494 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. th 8240 Risskov	82 m²	791 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu