Nordkrog 18, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 195 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 195 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.188 kr/m².15.644.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.371.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2015feb.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerandel overdraget
1993majEjerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsgårdsvej 31, 1. 2900 Hellerup	195 m²	708 m	29-10-2025	14.300.000 kr.	73.333 kr./m²
Strandparksvej 7, st. 2900 Hellerup	189 m²	487 m	20-05-2025	14.400.000 kr.	76.190 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	594 m	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	123 m	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	765 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	594 m	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²
Svanemøllevej 66, st. 2900 Hellerup	181 m²	646 m	01-12-2024	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Tuborg Havnepark 19, 2. tv 2900 Hellerup	197 m²	1,2 km	11-09-2025	19.500.000 kr.	98.985 kr./m²
Carolinevej 12B, st. 2900 Hellerup	217 m²	488 m	24-10-2024	19.500.000 kr.	89.862 kr./m²
Tranevænget 8, 2. tv 2900 Hellerup	200 m²	1,3 km	04-06-2026	12.795.000 kr.	63.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu